Article écrit par Pierre
18 Sep 2023 @ 9:00am
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Accrochez-vous ! Pour les propriétaires immobiliers français, la taxe foncière est un rude coup porté au porte-monnaie, et cette pilule amère semble de plus en plus dure à avaler en ces temps d’inflation accrue. Avec l’escalade récente de cette taxe dans plusieurs coins de notre charmante contrée, pas étonnant de voir le front des contribuables se plisser à la simple évocation de ces frais. Et pourtant, la lumière au bout du tunnel existe sous la forme de remèdes fiscaux bienvenus, alors, respirez un peu – tout n’est pas si noir.

Grimacer laisse place à la souffrance en 2023, faisant écho aux douleurs déjà ressenties en 2022. Tiens, pour le fun, quelques chiffres : un propriétaire dans les grandes villes françaises trinque en moyenne à hauteur de 111 euros par mois pour la taxe foncière, contre 105 euros en 2021. Ouch ! Et les Parisiens en ont pour leur grade avec une hausse vertigineuse de +51,9%. À Grenoble et Lyon ce n’est guère mieux, avec respectivement +24,4%, et +9%. Les statistiques de la DGFIP sont sans pitié : 14% de nos communes ont augmenté leur taxe foncière, 84,7% l’ont laissée en l’état et seules 1,3% l’ont baissée. Allez, on s’accroche !

Taxe foncière et rénovation énergétique : une alliance du tonnerre !

Alors que vous grincez des dents, certaines collectivités territoriales jouent les bons samaritains en lançant des exonérations fiscales ciblées. Bingo ! Ces petites perles sont spécialement conçues pour les propriétaires courageux qui se roulent les manches pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Profitez donc de ces remises partielles (50%) ou totales (100%) pendant une belle période de trois ans. Bien sûr, il faut un peu mettre la main à la pâte (compter entre 10 000 et 15 000 euros de coût) et cette opportunité concerne surtout les logements âgés nés avant ce bon vieux 1ᵉʳ janvier 1989.

Avant de faire pétiller le champagne, souvenez-vous que tous les travaux ne vont pas vous permettre de vous jeter sur ces exonérations : penser isolation thermique, acquisition d’équipements à base d’énergies renouvelables (oui à la pompe à chaleur), raccordement à un réseau de chaleur fonctionnant grâce à nos amis les énergies renouvelables, et installation d’équipements pour réguler la chaleur ou récupérer l’eau de pluie.

Cette belle exonération fiscale reste une rareté

Même si plusieurs communes se sont mises à la page en adoptant ces mesures d’exonération, ce n’est pas encore la règle dans tout l’Hexagone. On pourrait épingler Charleville-Mézières dans les Ardennes, Lambesc dans les Bouches-du-Rhône, Villeneuve-Tolosane en Haute-Garonne, Pessac en Gironde, Roubaix dans le Nord et Massy dans l’Essonne, qui ont pris le taureau par les cornes. Si vous êtes déjà sorti le marteau, n’oubliez pas de jeter un œil auprès de votre centre local des impôts pour savoir si ces avantages fiscaux sont prêts à faire des étincelles dans votre commune.

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